+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Повышение ставки ипотечного кредитования может привести к снижению объема

Если рекордный рост ипотеки действительно сменится спадом, то продажи квартир упадут, а небольшие региональные строительные компании покинут рынок. Рейтинговое агентство "Эксперт РА" прогнозирует, что в этом году ипотечный рынок вырастет до рекордных 2,,8 трлн рублей, но со следующего года рекорды сменятся спадом. В году объем выданных кредитов может снизиться до ,5 трлн рублей. Аналитики объясняют это ростом стоимости жилья и возможным повышением ипотечной ставки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека 4 случая повышения ставки банком

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Эксперты: банки не планируют заметно снижать ипотечные ставки в ближайшее время

Можно сказать, что всю прошедшую неделю основным фактором, влияющим на рынки было ожидание возможных последствий урагана. По мере приближения урагана прогнозы по его силе и возможным последствиям менялись. И снижение категории риска в итоге привело к укреплению курс доллара по отношению к мировым валютам, хотя и не сразу.

Этому так же благоприятствовали заблаговременно принятые меры, осуществленные федеральным правительством и властями южных штатов. К политическим факторам, оказавшим так же не малое влияние на рынки можно отнести итоги выборов в Германии. Христианские демократы во главе с Меркель с небольшим отрывом по подсчету голосов, опередили социал-демократов во главе со Шредером.

Каждый из них является претендентом на формирование правительства в коалиции с другими партиями. Последствия таких действий могут привести к укреплению курса доллара против евро. Однако эти действия ФРС не отразились существенными изменениями курса доллара, так как ожидания рынка уже учтены и заложены в существующем курсе.

Так же ФРС, в своем коммюнике, еще раз определил свои дальнейшие действия. Инфляционный процесс предполагает дальнейшее повышение ставки размеренными темпами.

С другой стороны, остается весьма активным рынок недвижимости в США, а с учетом восстановительных работ в южных штатах может стать еще более стремительным. А это в свою очередь может придать импульс для ускоренного развития экономики США в течение ближайших месяцев, и немалая роль в этом будет принадлежать строительной индустрии.

В этом случае так же, вполне реальным представляется рост курса доллара против корзины основных мировых валют, поскольку уровень процентных ставок ФРС и перспективы их дальнейшего повышения делают привлекательными инвестиции в долларовые активы.

Одобрены действия Китая, связанные с началом реформы валютной политики. Подтверждено, что основным риском для роста мировой экономики являются цены на нефть, если они продолжат растущую тенденцию. Так же министры подтвердили, что перспектива доллара будет зависеть практически исключительно от текущих данных по американской экономике.

В случае ухудшение экономических показателей, только высокие ставки ФРС и сохранение перспектив их роста будет удерживать курс доллара от сильного падения. Евро Open: На курсовые изменения Евро по отношению к доллару в течении прошедшей недели влияли следующие факторы.

Как уже было сказано решающим фактором, определившим динамику курса евро против доллара, в начале недели, стали политические события в Германии, а именно предварительные итоги голосования в бундестаг, при котором ни одна из ведущих партий не набрала абсолютного большинства голосов. Индекс экономических ожиданий немецкого института ZEW по Германии упал до Показатель индекса оказался ниже прогноза экономистов, ожидавших, что индекс будет на отметке Это произошло по той причине, что в течении предшествующих двух недель рынок падал в ожидании повышения ставки ФРС и к моменту повышения ставки уже учел возможность такого решения.

Кроме того, пока нет реальных подтверждений тому, что экономика США начинает сбавлять обороты. Не мало важным фактом есть, ухудшение показателей платежного баланса Евро зоны за июль оставил 5. Однако показатель за июнь, до пересмотра, был равен 2. Без учета коррекции на сезонные колебания, чистый приток портфельных инвестиций в EZ составил Показатель потребительских расходов дает основание полагать, что темпы роста экономики Франции в третьем квартале будут гораздо более обнадеживающими, чем во втором.

Так потребительские расходы французов в августе составили 1. По сравнению с августовскими расходами прошлого года они выросли на 5. Вероятно, такой рост связан с тем, что правительству удалось снизить уровень безработицы с Объем заказов в промышленности Евро зоны в июле сократился на 1.

Такие данные явились для рынка неожиданностью, так как прогнозы специалистов были более оптимистичным, рост на 1. Этому способствовало снижение заказов на транспортное оборудование на 5.

Этих цифр оказалось достаточно, чтобы толкнуть курс евро вниз. Все эти факторы не остались незамеченными участниками финансовых рынков. Значительно более слабые показатели по экономике Евро зоны, по сравнению с прогнозами экономистов, снижение категории урагана, и приемлемые по сравнению с ожиданиями показатели по экономике США привели к снижению курса евро.

Дальнейшее падение евро до 1. На фоне этого снижение и падение цен на нефть снизило рыночные опасения за перспективы американской экономики. В связи с повышением, ставки ФРС на 1. Так же отмечены технические предпосылки на продолжение краткосрочного нисходящего тренда.

Стерлинг Open: Снижение курса стерлинга против доллара в понедельник было более сдержанным, сказывалось падение в течение предыдущей недели. Повышения ставок ФРС до 3. Конечно размер ставки Банка Англии привлекательнее, но состояние экономики Британии разрушает эту привлекательность, это и предопределило снижение стерлинга против доллара.

Не смотря на улучшение некоторых показателей, состояние экономики желает лучшего определения. Дефицит текущего бюджета государственного сектора составил 3. В августе объем займа в госсекторе Великобритании составил 4. Улучшению показателей способствовало увеличение поступлений от подоходного налога.

Британский Совет ипотечных кредиторов, сообщил, что общий объем кредитования в августе вырос до Объемы кредитования на приобретения жилья в августе составили Однако в общем объеме ипотечного кредитования увеличилась доля рефинансирования ранее выданных кредитов.

Таким образом, говорить о восстановлении спроса на кредиты для покупки домов пока рано. Тем не менее, это может привести к стабилизации цен на рынке недвижимости или, во всяком случае, успокоить инвесторов слабыми перспективами обвала в этом секторе экономики.

Исходя из этого, наблюдатели считают, что решение оставить ставки Банка Англии без изменений на прошедшем заседании, вероятнее всего, было принято единогласно. Что и послужило в среду основанием к укреплению курса стерлинга против доллара.

Кроме того, возможность усиления инфляции в краткосрочном периоде, придала уверенности инвесторам. Это значит, что вероятность снижения ставок в ближайшей перспективе все еще незначительна. Это также означает, что правительству Великобритании придется принимать меры по стабилизации внутренних расходов при увеличении доходной части бюджета.

Такая перспектива в условиях инфляции и роста заработных плат госслужащих является весьма сложной задачей. В то же время, если темпы роста британской экономики будут оставаться на столь низком уровне, то об укреплении стерлинга против доллара и евро в долгосрочной перспективе не может быть и речи.

Падение стерлинга происходило на фоне отчета Конфедерации британской промышленности, в соответствии с которым, ожидается снижение объемов промышленного производства в Великобритании в сентябре из-за резкого сокращения объемов экспортных заказов. Именно это вызвало еще более сильное падение курса стерлинга против доллара днем ранее.

В то же время индекс экспортных заказов в сентябре продолжал снижаться и достиг значения Это близкое к самому низкому значению индекса с января этого года, когда индекс был на уровне В августе значение индекса экспортных заказов составило Несмотря на то, что в будущем ожидается новый рост издержек, у производителей пока нет возможности перенести их на потребителей.

Такие перспективы оказались явно не по душе инвесторам, которые начали массово сбрасывать стерлинговые активы в пользу долларовых и деноминированных в евро.

Курс стерлинга упал не только против доллара, но и евро. Но все же именно направление движения цен на нефть и данные по американской экономике будут ключевыми факторами формирования динамики курса стерлинга против доллара.

Рост ипотеки грозит крахом российской экономике

В начале августа о необходимости и дальше повышать доступность ипотеки для населения говорил и премьер-министр Дмитрий Медведев — правда, он отмечал не только перспективы снижения ставок, но и важность развития рынка ипотечных ценных бумаг. Даже без дальнейшего снижения ставок рынок ипотеки в России в последние годы демонстрирует бурный рост: За последний год рынок и вовсе пережил взрывной рост — если в сентябре года задолженность россиян по ипотеке составляла 4,8 трлн рублей, то к сентябрю этого года эта цифра подскочила почти до 6 трлн рублей. На первый взгляд, это положительное явление: Но есть у этого процесса и свои скрытые угрозы — особенно с учетом повышения ключевой ставки ЦБ и очередного пересмотра прогноза по годовой инфляции.

Темпы кредитования резко увеличились: Но осенью после повышения ключевой ставки ЦБ ипотечные банки стали понемногу поднимать ставки жилищных кредитов и их рефинансирования.

Большая ложь об ипотеке: Как банкиры наживаются на людях Фото: Ни один из президентских указов, ставивших целевые показатели по ипотечному проценту, не выполнен Автор: Катасонов Валентин Ипотека: Под ипотекой понимается кредитование под залог недвижимого имущества.

События года

Наметилась тенденция роста выдачи ипотечных кредитов, хотя их условия претерпели существенные изменения: В году примерно каждый пятый объект, зарегистрированный в сделках с жильем, приобретался с использованием ипотечного кредитования. Развитие рынка ипотечного кредитования в последние годы было достаточно противоречивым: Надо сказать, что ипотечная модель с трудом приживается на российской почве. Попытки по аналогии с Восточной Европой создать строительные сберкассы в нашей стране не увенчались успехом, прежде всего, из-за отсутствия необходимой законодательной базы. Если такую кассу никто не контролирует со стороны государства, нельзя поручиться, что под вывеской обеспечения граждан доступным жильем не появятся новые финансовые пирамиды. Этому способствует также подорожание стоимости фондирования для банков на фоне сохраняющейся неопределенности перспектив в Еврозоне.

Ипотечное кредитование: современные тенденции

Как повлияет на продажу ипотечных кредитов в банке и на рынке в целом очередное ужесточение регулятора? Екатерина Синельникова, Руководитель бизнеса ипотечное кредитование и расчетов по сделкам с недвижимостью, Банк Санкт-Петербург Видится два варианта развития событий: Такие предложения кредитных организаций могут свестись к минимуму или вовсе уйти с рынка, как нерентабельные. Но, после предоставления кредита и обращения клиентов в пенсионный фонд, часть кредита погашается средствами материнского семейного капитала.

Можно сказать, что всю прошедшую неделю основным фактором, влияющим на рынки было ожидание возможных последствий урагана.

Как ставка ФРС влияет на экономику 16 июня г. Итоги очередного заседания ФРС станут известны завтра в Звучали заявления, что ставка может вырасти уже на этой неделе, хотя аналитики по-прежнему ожидают перемен не раньше сентября. В прошлый раз Федрезерв поднимал значение в середине года, за полтора года до начала самого сильного экономического спада со времен Великой Депрессии.

В 2007 году ставки по ипотечным кредитам в Украине снизятся в среднем на 1-1,5%

Он также предложил компенсировать многодетным семьям тысяч рублей по ипотеке, ввести ипотечные каникулы и установить льготу для семей с детьми на весь срок ипотеки. Впрочем, по ее мнению, в ближайшее время ипотека будет только дорожать. Для сокращения ставки потребуется вмешательство государства с применением бюджетных вливаний, как это произошло в годах, когда власти запустили программу субсидирования ипотеки, продолжила эксперт. Но нужно понимать, что это будет искусственным воздействием на рынок, причем за счет всех налогоплательщиков.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Внимание! Сбербанк обязан вам снизить процентную ставку по ипотеке!Как я снизил процент по ипотеке

Дмитрий Кузнецов — В ближайшее время мы ожидаем рост процентных ставок по ипотечным кредитам. Поэтому если вы задумывались о покупке жилья в ипотеку, то самое время сделать это сейчас! Екатерина — С чего начать подбор ипотечного предложения? Андрей Савельев — С выбора Агентства недвижимости, которое сможет профессионально подобрать наиболее выгодные условия по ипотеке, а также и подобрать оптимальный вариант по покупке квартиры. Ян Арт — Лучше всего — с банка, клиентом которого вы являетесь. Дмитрий Кузнецов — Если Вы уже определились с суммой первоначального взноса и с тем, какой платеж Вы можете оплачивать ежемесячно, самое время промониторить ставки по ипотечным кредитам.

Ипотечному рынку России грозит спад. А к чему готовятся строительные компании?

Российские банки не видят предпосылок для существенного снижения ипотечных ставок в ближайшее время и пока не планируют этого делать. Однако участники рынка рассчитывают на то, что благоприятные условия для снижения стоимости жилищных кредитов, такие как снижение ключевой ставки ЦБ и субсидирование ставок по ипотеке правительством, могут сложиться уже во второй половине года. К такому мнению пришли опрошенные ТАСС эксперты и участники рынка. На эту тему Ипотека, демография, борьба с раком. Главное из послания Путина Федеральному собранию В то же время они считают, что введение ипотечных каникул для граждан, временно лишившихся дохода, не отразится на ставках. Президент также предложил ввести ипотечные каникулы для граждан, которые временно лишились дохода и не могут продолжать выплаты по кредиту. По словам Путина, это даст возможность заемщикам сохранить единственное жилье, а платежи по кредиту передвинуть на более поздний срок.

Объем выданных ипотечных кредитов в России бьет рекорды – к сентябрю Сдерживание ставок вкупе с повышением уровня инфляции при невысоких Даже без дальнейшего снижения ставок рынок ипотеки в России в что при продолжении тенденции может привести к проблемам в.

Согласно заявлениям Центробанка, контроль над инфляцией позволит в дальнейшем снижать ставки по кредитам на покупку жилья. За первые восемь месяцев года денежные объёмы и число займов на рынке недвижимости уже достигли исторических максимумов. Эксперты объясняют такую динамику уверенным ростом спроса и повышенной заинтересованностью банков.

Большая ложь об ипотеке: Как банкиры наживаются на людях

Чем ответят банки? Ипотечный бум пошел на спад: Эксперты в сфере недвижимости рассказали Sobesednik. Основная причина такого развития ситуации — снижение интереса к ипотечным кредитам.

Как ВТБ и Сбербанк повысят ставки по ипотечным кредитам

Статистика НБУ свидетельствует, что заемщики преимущественно погашают долги, а не берут новые займы. Однако в прошлом году наметились положительные тенденции в сегменте потребительского кредитования. Произошла либерализация кредитной политики некоторых банков в сфере выдачи кредитов наличными.

Согласно данным всероссийских опросов, проведенных Национальным агентством финансовых исследований в — годах, число желающих воспользоваться ипотекой растет.

Об этом заявил первый заместитель председателя Центробанка Дмитрий Тулин во время парламентских слушаний в Госдуме 14 мая. Сокращение ипотечных ставок — важнейший стимул увеличения объёмов строительства нового жилья. Согласно указу президента РФ Владимира Путина, к году ежегодные темпы ввода в строй жилых помещений должны врасти с 80 до миллионов квадратных метров. Это движение от 80 до возможно и необходимо.

Кредиты на жилье перестали дорожать

Метр перемен Что случится со ставками по ипотеке в ближайшее время Осенью практически все крупнейшие банки объявили о повышении ставок по ипотеке. Объясняют они это одинаково - увеличением стоимости денег в экономике. Еще до нового года средние ставки по ипотеке могут откатиться до уровней января и снова стать выше 10 процентов, а в году - вырасти и до 12 процентов. В марте президент Владимир Путин говорил в Послании Федеральному Собранию, что среднюю ставку по ипотеке нужно довести до процентов. После этого руководители крупнейших банков делали заявления о том, что такая стоимость ипотеки - дело относительно недалекого будущего. Так, глава Сбербанка Герман Греф прогнозировал, что банк способен понизить ипотечные ставки до 7 процентов буквально за год-два. Число просроченных ипотечных кредитов в РФ упало до исторического минимума Состояние рынка ипотеки и финансового рынка в целом весной и почти все лето действительно позволяло рассчитывать, что до такого падения ставок осталось не так уж и долго.

Возможности исчерпаны: ипотека в России начинает дорожать

Вскоре после краха рынка недвижимости всё большее число заёмщиков было не в состоянии выполнять свои обязательства по субстандартным ипотечным кредитам и по ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой. Поскольку они были уверены в долгосрочном росте цен на жилую недвижимость, они были склонны принимать на себя трудновыполнимые обязательства по ипотечным кредитам, рассчитывая на проведение рефинансирования на более благоприятных условиях, а также из-за наличия привлекательных инновационных предложений например, кредитов с низкими первоначальными выплатами. Кроме того, во многих случаях потребители, которые могли бы претендовать на стандартные условия кредитования, получили субстандартные ипотечные кредиты, хотя и соответствовали требованиям Федеральной корпорации жилищного ипотечного кредита Freddie Mac и Федеральной национальной ипотечной ассоциации Fannie Mae. Это произошло из-за сокращения влияния предприятий с государственным участием Freddie Mac , Fannie Mae в сфере ипотечного кредитования и улучшения позиций частных компаний-кредиторов [1].

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агата

    Тарас вот как можеш ты подткалкивать идти писать об угоне,блядь не по людски а (по уебански это).И притомже ты продал авто по доверке,клиент твоей машины подаст в суд за клевету то же статья и будет волокита-не по Словянски.это наверно по Жидовски будет да Тарас ?