+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли продать квартиру с долгом

Январь Долги по ЖКХ: продать квартиру с долгами теперь будет нельзя Платежная дисциплина в сфере ЖКХ по большей части все же хромает, соответственно, в правительстве постоянно идут размышления о том, как же можно ситуацию исправить. С другой стороны, некоторые инициативы правительства являются противоречивыми. Например, к инициативе о запрете продаж квартир с долгами по ЖКХ некоторые эксперты относятся скептически. Для многих людей продажа квартиры или размен ее на меньшую жилплощадь является единственной возможность погасить свои долги. Суть инициативы Долги по ЖКХ могут накопиться до такой степени, что не остается ничего другого, как продать квартиру, чтобы на вырученные деньги разобраться со всеми долгами. Сама идея о запрете продаж подобных квартир не новая — в свое время Минстрой уже предлагал подобную идею, на основе которой запрет о продаже квартир с долгами был бы прописан на законодательном уровне.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру с долгом 2017 - купля-продажа !?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру с долгом за жкх

Полученных средств должно хватить на погашение всех долгов. После продажи недвижимости кредит можно будет сразу закрыть в полном объеме. После того, как квартира продана, хозяин продолжает выплату долгов организациям. Ключ от квартиры… и долги?

Зачастую платить по долгам приходится новому хозяину. Чтобы избежать лишних трат и неприятностей, внимательно изучите договор о передачи недвижимости. Если в договоре отсутствует пункт о передаче задолженности по коммуналке собственнику, то хозяин не обязан выплачивать долги своего предшественника.

Если квартира приобретается по договору с обременением квартирным долгами, то новый владелец должен быть готов раскошелиться.

Как только хозяин вступает в права собственника, денежный долг переводится с прежнего хозяина непосредственно на него. Иногда хозяин только что купленной квартиры начинает получить квитанции о задолженностях, оставшихся от прежнего владельца.

Спорные ситуации На этапе заключения договора купли-продажи следует учитывать важные моменты. Покупатель имеет право потребовать справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Можно выполнить запрос в органы госрегистрации, чтобы проверить, не находится ли квартира в аресте или залоге.

Показания счетчиков в новом жилье фиксируются, сразу после получения регистрации прав на имущество. Тогда вы смело сможете предоставить акт приемки квартиры с показаниями, заверенными в ЖЭУ. При обнаружении долгов, в договор следует внести пункт о погашении долга новым хозяином при условии снижения начальной цены на недвижимость.

Квартирные долги не являются проблемой, если, конечно, сумма не огромная. В погоне за должниками Безусловно, лучшим вариантом и для покупателя, и для бывшего владельца является своевременная оплата коммуналки.

При подготовке пакета документов для оформления купли-продажи московской квартиры большинство организаций просто откажутся выдавать документы без выписки из расчетного центра. Волшебный документ об отсутствии долгов позволит вам быстро найти покупателя на квартиру. Обязанности предыдущего хозяина, которые не исполнены перед управляющими организациями, называются задолженностями.

Срок исковой давности долгов — три года. Новый владелец не имеет никакого отношения к старым долгам, за исключением специального пункта в договоре. Чтобы взыскать задолженность с предыдущего владельца помещения, организация может подать иск в суд.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — все регионы РФ.

Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно.

Можно ли продать квартиру с долгами?

Купля-продажа квартиры с долгом. Риски и советы юриста Время чтения 7 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Законодательство Российской Федерации допускает возможность продать квартиру с долгами по коммунальным платежам, поскольку коммунальные долги принадлежат не имуществу, то есть не обременяют его. Даже после продажи квартиры, ее бывший собственник остается лицом, ответственным за погашение долга, если иное не было оговорено сторонами при сделке. Это правило не касается взносов за капитальный ремонт — они передаются вместе с собственность.

Главная - Статьи - Продажа квартир - Как продать квартиру с долгами по коммунальным платежам Как продать квартиру с долгами по коммунальным платежам Специалист по недвижимости Опубликовано: Вовсе не обязательно, что виновником накопления долгов по ЖКХ выступает безответственный владелец. Часто задолженность появляется под давлением тяжелых жизненных обстоятельств: внезапная болезнь, задержки выплаты зарплаты, сокращение штата на работе и так далее. Поэтому, если возникает необходимость в продаже недвижимости, неопытные владельцы начинают сомневаться, можно ли продать квартиру с долгами по коммунальным платежам, законно ли это, и как правильно действовать в такой ситуации. Перед тем, как продать квартиру, долги по ЖКХ нужно погасить Решив продать квартиру с задолженностью по квартплате или другим коммунальным платежам, вы должны знать: скрыть от покупателя факт наличия долгов по коммуналке не удастся.

Продажа квартиры с долгами за услуги ЖКХ: возможно ли?

Как продать квартиру с долгом Жилье с обременением: можно ли продать квартиру с долгом? Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг может быть препятствием для продажи квартиры только в том случае, если на квартиру наложен арест. Если ареста нет, то квартира может быть продана. При этом с учетом задолженности по коммунальным услугам покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения цены квартиры. То же самое относится и к плохому ремонту. Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом? Как обменять квартиру, которая находится под арестом? Вы сможете продать квартиру с большим долгом за коммунальные услуги.

Как продать квартиру с долгом. Итог: что делать покупателю?

В отдельных случаях, если деньги передаются через ячейку или аккредитив, предоставляются экземпляры соответствующих договоров. Пример по порядку покупки квартиры с долгами по ЖКХ Гражданин, недавно купивший квартиру, решил обратиться в управляющую компанию с целью заключения договора. При этом он был абсолютно уверен в том, что никаких долгов нет, поскольку риелтор, который вел сопровождение сделки, сказал, что никаких задолженностей не имеется. В данном случае новый собственник должен обратиться в ТСЖ с требованием о переводе лицевого счета на его имя.

Посмотреть пример составления расписки можно здесь. При заключении договора купли — продажи недвижимости с наличием долговых обязательств, следует корректно оформить все пункты.

В отдельных случаях, если деньги передаются через ячейку или аккредитив, предоставляются экземпляры соответствующих договоров. Пример по порядку покупки квартиры с долгами по ЖКХ Гражданин, недавно купивший квартиру, решил обратиться в управляющую компанию с целью заключения договора. При этом он был абсолютно уверен в том, что никаких долгов нет, поскольку риелтор, который вел сопровождение сделки, сказал, что никаких задолженностей не имеется. В данном случае новый собственник должен обратиться в ТСЖ с требованием о переводе лицевого счета на его имя.

Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам

Многие покупатели проверяют наличие долгов по квартплате и за коммунальные только тогда, когда продавец вызвал у них подозрение. Это в корне неправильный подход, потому что даже внешне приличные и адекватные продавцы могут скрывать факт большой задолженности. Нечестность владельца недвижимости, которая выставлена на продажу, легко устанавливается путём обращения в управляющую компанию. Чтобы не потерять лицо и не прослыть мошенником, продавцу следует самому предупредить покупателей о наличие долгов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира с долгами. Возможно ли продать безопасно?

Полученных средств должно хватить на погашение всех долгов. После продажи недвижимости кредит можно будет сразу закрыть в полном объеме. После того, как квартира продана, хозяин продолжает выплату долгов организациям. Ключ от квартиры… и долги? Зачастую платить по долгам приходится новому хозяину.

Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным услугам?

Можно ли продать квартиру с долгами: разбираем различные ситуации Приватизированную В большинстве случаев продать квартиру с задолженностью по коммунальным услугам возможно, но избежать ответственности за неуплату не удастся. Согласно российскому законодательству новый собственник жилья несет ответственность за оплату коммунальных платежей: с даты оформления и получения свидетельства государственной регистрации права собственности; сразу после получения помещения в свое распоряжение. Таким образом, новый собственник квартиры, обнаружив задолженность по квартплате, может обратиться в суд, где предыдущего владельца обяжут погасить задолженность. Однако если передача задолженности по коммунальным платежам была оговорена между сторонами, то такая сделка может быть заключена. Согласие на погашение долга новым владельцем должно быть зафиксировано в письменном виде.

Быстрое принятие решения по выкупу квартиры в Москве. Выезд не хватало, долг по счетам рос, решила продать квартиру, но покупатели требовали.

Как продать квартиру с долгом? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Покупатель и продавец оформляют между собой соглашение о задатке. В соглашении указывают, что покупатель передал продавцу в качестве задатка тыс. После оплаты продавец предоставляет покупателю справку об отсутствии долгов по ЖКХ. Остальные 4,8 млн.

При продаже квартиры, или её покупке, к примеру, стоит обращать внимание на многие вещи, даже на такие мелочи, как поведение и манеры человека. Мошенник всегда будет во взволнованном состоянии, странно себя вести и, скорее всего, выдаст себя. В любом случае нужно проверять все документы.

Задать вопрос эксперту Чтобы закрепить обязательства продавца по оплате задолженности, можно составить предварительный договор купли-продажи, где прописать все достигнутые договоренности и сроки уплаты и заключения основного договора. Если погашение осуществляется за счет аванса или задатка, следует указать, что внесенная сумма пойдет на погашение долгов, квартира будет продана в определенные сроки и конкретному лицу.

Руслана 2-х комнатная квартира Планерная Развелась с мужем, осталась одна с двумя детьми и без работы. Пособия ни на что не хватало, долг по счетам рос, решила продать квартиру, но покупатели требовали закрыть долги перед УК или снизить цену. Риэлтор, видя мои метания, посоветовал обратиться в ПИК-Брокер. В тот же день ко мне приехал оценщик, назвал цену, которая меня устроила.

Соглашение с покупателем Уменьшение стоимости квартиры на сумму долга Сделка по отчуждению недвижимого имущества отличается особой сложностью, а покупателю и продавцу необходимо предусмотреть множество нюансов, чтобы не упустить ничего важного. Одним из этапов заключения сделки является проверка объекта на наличие обременений и задолженностей по оплате коммунальных услуг. Как быть покупателю, если недвижимость понравилась, но есть непогашенные долги по услугам ЖКХ? Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку? Найти 7 мая г. Если ареста нет, то квартира может быть продана.

Если не этот пункт не был оговорен до заключения сделки или покупатель каким-либо образом был введён в заблуждение, то он имеет право подать иск и снять с себя ответственность за чужую неуплату. Передача задолженности за продаваемый объект недвижимости должна в обязательном порядке оговариваться между сторонами до того, как сделка будет заключена. То есть, продавец должен уведомить покупателя об имеющемся обременении, с наличием которого последний согласен.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nenmekega

    Мне пишут, что я мало в последний год записываю видео про кредиты. Это видео давно уже лежит на полке, надо его Вам показать.