+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Скачать типовой договор аренды квартиры

Соглашение о найме квартиры заключается только между физическими лицами. В случае, если одна из сторон сделки юридическое лицо, оформляется договор аренды. Оба договора заключаются в письменной форме, с обязательным указанием паспортных данных участников сделки, прав и обязанностей сторон, порядка внесения и размера арендной платы, а также условий досрочного прекращения соглашения. Договор о предоставлении жилья оформляется в 2-х экземплярах и считается заключенным с момента подписания. Договор найма заключается максимум на 5 лет, соглашение об аренде может быть бессрочным.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами год Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя.

Возможно заполнение договора в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса.

В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны. Договоры аренды бывают 2 типов: "короткие" до года и на срок от года. В чём разница? При заключении договора на срок до года обычно пишут 11 месяцев , он не подлежит государственной регистрации п.

Иначе — его нужно регистрировать. В связи с этим многие владельцы квартир используют короткие договора на 11 месяцев, чтобы налоговая не узнала о сделке. Каждые 11 месяцев они либо пролонгируют продлевают договор либо заключают новый. Образцы обоих вариантов есть ниже.

Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение. Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия чаще всего это доверенность от предприятия.

Ответы на частые вопросы — Можно ли не указывать сумму оплаты за пользование жильем? Нет, иначе это уже будет совсем другой договор — договор безвозмездного пользования.

Однако вы можете указать заниженную сумму или номинальную сумму, к примеру, в рублей. Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда, вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег. За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре.

Таким образом, занижение арендной платы — ваш непосредственный риск. Согласно действующим нормам законодательства, человек самостоятельно подает документы на временную регистрацию по месту жительства.

Для этого ему необходимо иметь при себе: паспорт, заявление о регистрации, документ, являющийся основанием для временного проживания в данном жилом помещении договор найма.

Регистрация осуществляется только на срок действия договора. Основанием для прекращения регистрации является прекращение срока действия договора.

С заявлением о снятии регистрации может обратиться как владелец помещения, так и бывший арендатор. Договор найма жилого помещения заключается между двумя физическими лицами. Договора аренды — если одна из сторон договора является юридическим лицом.

Однако в повседневной жизни — это тождественные понятия. Если ваш договор заключен на 11 месяцев, что позволяет избежать уплаты налогов, в таком случае, рекомендуем вам заключать новый договор каждые 11 месяцев.

Наймодатель и Наниматель договорились продлить срок действия договора на период с дата по дата. Кроме того, вы так же можете внести пункт об автоматической пролонгации договора. Пункт может быть добавлен в договоре аренды найма жилого помещения изначально, или может быть внесен в дополнительное соглашение.

При этом срок пролонгации вы можете указать от одного, до пяти лет. Акцентируем ваше внимание на том, что при заключении договора аренды на срок в 11 месяцев, мы не рекомендуем вам включать пункт о пролонгации в текст договора.

Как поменять цену? Изменения в договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, в котором стороны договариваются о том, что пункт такой-то заменяют на пункт такой-то, где указаны новые условия договора.

В конце дополнительного соглашения, вы должны указать полные реквизиты сторон, аналогичные тем, которые были указаны в самом договоре. Через 4 месяца хозяйка захотела поднять аренду до 40 тысяч и предлагает подписать доп.

Обязан ли я его подписывать, и могу ли я отказать и платить по 35 до конца срока действия договора? Вы не обязаны соглашаться на повышение стоимости арендной платы, до истечения срока аренды. Однако хотим вас предупредить, что в этом случае ваш арендатор может инициировать досрочное расторжение договора.

Нашли ошибку? Есть вопросы или сомнения? Задайте вопрос практикующему юристу в вашем регионе: Бланки, образцы и инструкции по заполнению договоров.

Образец типового договора аренды квартиры между физическими лицами

За их несоблюдение, отсутствие оплаты в срок, ущемление придётся отвечать в установленном законом порядке. Заполнять бланк съема квартиры можно как от руки, так и печатным способом, это не принципиально. Скачать типовой договор социального найма жилого помещения Основной частью документа, подтверждающего найм жилья, является описание объекта найма в данном случае квартиры , срок съема и ценовой вопрос. В описании объекта, который сдаётся в найм, указывается адрес, условия, пригодные для проживания, технические характеристики жилплощади.

Если нанимателем жилого помещения выступает физическое лицо с целью проживания, то это будет договор найма квартиры, а если это представители юридических лиц, то — договор аренды. Чаще всего на бытовом уровне мы привыкли называть договор найма квартир договором аренды квартиры. С юридической стороны очень важно правильное название документа.

Ведь в этом случае придется часть средств, полученных за недвижимость, отдавать государству. Однако многие арендодатели, как и квартиросъемщики, все-таки осознают, что официальное оформление сделки имеет массу преимуществ: Средства, получаемые с аренды жилья, считаются прибылью, поэтому должны облагаться налогом. Если сделка не будет оформлена официально, а контролирующие органы обнаружат факт сдачи недвижимости, к ее владельцу будут применены штрафные санкции. Причем размер штрафа значительно превышает ежемесячную сумму налога.

Договор найма квартиры

Скачать бесплатно образец договора Договор аренды квартиры — составляем корректно! Несмотря на то, что сегодня снять квартиру без посредника — достаточно тривиальная задача, многие арендаторы наниматели и арендодатели наймодатели все еще предпочитают обращаться к агенту, чтобы обезопасить себя. Символом безопасности для них зачастую является договор аренды квартиры: считается, что этот документ в агентстве недвижимости готовят профессиональные юристы, поэтому он точно поможет вам с честью выйти из любой спорной ситуации. На самом деле, даже образец договора аренды квартиры от именитых агентств часто вызывает нарекания. Поэтому мы проанализировали более 20 таких типовых арендных договоров, а также множество реальных спорных ситуаций между собственниками недвижимости и квартиросъемщиками и подготовили свой образец договора аренды между физическими лицами, в котором учтены все нюансы. Образец договора между двумя физическими лицами Если договор аренды заключается между знакомыми людьми или не в первый раз, его следует считать простой формальностью. Соблюсти ее необходимо: например, именно договор аренды докажет полиции, что вы проживаете в квартире по праву, или станет основанием для вскрытия замков, если вы почему-то остались без ключа и не хотите беспокоить собственника. Однако в ситуации, когда договор аренды заключается между незнакомыми людьми впервые, мы рекомендуем скрупулезно изучить наш шаблон загодя и дополнить его теми пунктами, которые имеют для вас особое значение при аренде квартиры. Например, в документе о правах и обязанностях арендатора и арендодателя можно прописать: Допустимость домашних животных конкретного или в целом, кошек, собак или грызунов Разрешенную частоту визитов для проверки со стороны хозяина Нюансы по оплате и залогу Разрешение на сверление стен и замену мебели при необходимости Список недочетов, который подтверждает, что в поломке виноват не новый съёмщик Таких нюансов в договоре аренды квартиры между двумя физическими лицами может быть целая прорва, но не все они актуальны для вас и вашего будущего партнера в этих договорных отношениях.

Договор аренды квартиры, скачать образец

Просмотр документа в демо-режиме до скачивания Скачивание 1 документа Ситуация, при которой применим Договор аренды найм квартиры: Вы хотите сдать в аренду найм имеющуюся у Вас квартиру, или Вы намерены арендовать квартиру, т. А общее имущество объекта кондоминиума подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, включая элементы благоустройства, и другое имущество общего пользования принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Переход права владения на жилое помещение и пользования им к другому лицу влечет переход к арендатору жилого помещения соответствующей доли в праве владения и пользования на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре аренды квартиры объектом аренды является только квартира; вопросы ремонта текущего и или капитального, и или вызванного неотложной необходимостью и улучшений отделимых и или неотделимых квартиры стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

Все статьи Договор аренды квартиры Обязательно ли нужно составлять договор аренды квартиры?

Дополнительные платежи комуслуги, телефон и т. Штрафы за несоблюдение условий. Опись имущества при наличии такового.

Типовой договор аренды квартиры

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Объект аренды В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Заключение договора найма жилого помещения Не единственным, но наиболее подходящим выходом из сложившейся ситуации является аренда. И для арендодателя, и для нанимателя это дело крайне выгодное: первый получает значительный пассивный доход, а второй — временное относительно недорогое жильё. Взаимоотношения квартиросъемщика и собственника регулируются договором найма жилого помещения частного жилого фонда граждан. По нему квартиросъемщик получает право воспользоваться жилым помещением на установленных собственником условиях в течение оговоренного промежутка времени. Тем, кто намеревается переехать в съемную квартиру и тем, кто предоставляет съемное жилье, необходимо обязательно ознакомиться с некоторыми нюансами, которые таит в себе это соглашение.

Образец типового договора аренды квартиры между физическими лицами

Текст договора аренды квартиры myeconomist. При подписании настоящего Договора, Наниматель передает Наймодателю для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных п. Как правильно составить договор аренды квартиры? Наименование и реквизиты сторон 2. Характеристика жилья 3.

Как правильно заполнить бланк договора аренды квартиры в Украине? Типовой образец договора жилого помещения и правила оформления - на.

Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель.

Типовой образец договора аренды квартиры на 11 месяцев

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами год Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя. Возможно заполнение договора в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса.

Договор аренды квартиры

Например, при сдаче недвижимости в аренду требуется отразить юридические отношения участников сделки заключением договора. Арендное соглашение между собственником, то есть арендодателем, и арендатором должно отражать все условия и правила пользования помещением. Поскольку речь идет о материальных средствах и сохранности объекта недвижимости, то участники должны подойти к подписанию юридического акта со всей возможной внимательностью. Стандартный бланк арендного договора можно скачать на нашем сайте, но участники соглашения должны постараться учесть конкретные особенности своего случая.

Договор аренды квартиры Образец типового договора аренды квартиры, найма комнаты Образец типового договора аренды квартиры, найма комнаты Скачать бесплатно стандартный образец договора аренды квартиры, комнаты. Типовой бланк для заполнения.

Договор аренды квартиры видео Основная часть типового договора аренды квартиры образец для Украины На какие вопросы должна отвечать основная часть договора? Город, населенный пункт, где заключается договор слева и дата сделки справа или ниже. Описание сторон, между которыми он заключается Арендодатель и Арендатор. В случае с физическими лицами в этой графе указывают фамилию, имя и отчество каждого из них. Первый пункт — предмет договора, в котором прописываются такие данные, как величина количество комнат, площадь , адрес квартиры, основания для сдачи жилой площади арендодателя, подтверждение его исключительного права осуществлять подобные действия.

Как самостоятельно заключить договор аренды квартиры Памятка при составлении договора найма жилого помещения Заключать договор найма жилого помещения следует только с собственником квартиры. Обязательно при этом надо проверить документы собственника, подтверждающие, что квартира действительно принадлежит именно ему. Соглашения, заключаемые на срок до 1 года не надо регистрировать, а длительные более 1 года , наоборот, подлежат обязательной государственной регистрации. Договор аренды составляется и заполняется в двух экземплярах: один экземпляр остается у нанимателя квартиры; другой у собственника, который сдает эту квартиру. Если к участию в сделке привлекается третье лицо — риелтор или нотариус, то составляется три варианта соглашения. Договор аренды квартиры между физическими лицами: образец и бланк Договор аренды квартиры. Вариант заключения на срок до 1 года.

Львов, ул. Размер арендной платы может пересматриваться по письменному требованию Арендодателя. Арендатор имеет право вносить арендную плату заранее за любой срок в размере, который определяется на момент оплаты.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никита

    Судья сказал что свидетелей не было, а как же Ваш клиент? Он же присутствовал и все видел. Или состав преступления все-таки был ?)))